Tek konut alırsan yüzde 25 prim garantisi veriyor

SON yılarda uygulamaya koyduğu cazip fiyatlı konut projeleriyle dikkatleri çeken Fiyapı’nın Tuzla Orhanlı’da gerçekleştireceği yeni konut projesinde başlattığı “bir yılda yüzde 25 prim garantisi”, aşırı taleple karşılaşınca, kampanyadan yararlanmak isteyenlere “peşin satış” ve “tek konut sınırlaması” getirildi. 11 bin metrakate alan üzerine kurulacak olan toplam 270 dairelik Fi-Yaka Tuzla 3 projesinde, yatırım amaçlı konut almak isteyenleri hedefleyen Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, “15 ocakta satışa çıkıyoruz. Dairelerin bedeli mart ayında peşin olarak alınacak. Anahtar teslimleri ise bir yıl içinde yapılacak. Bir yılın sonunda, isteyen müşterelerimiz yatırdıkları bedeli yüzde 25 fazlasıyla geri alma imkanı sağlanacak. Sistemde 100 bin liraya ev alan kişi evini 1 yıl sonra şirkete 125 bin liraya geri satabilecek” dedi. Daire büyüklükleri 40 metrekare ile 100 metrekare arasında değiştiği, fiyatların 37 bin TL’den başlayıp 89 bin TL’ye kadar çıktığı Fi-Yaka Tuzla 3 projesini Fikret İnan’la konuştuk.

* Fi-Yaka Tuzla 3 projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?
- Tuzla Orhanlı’da, Fi-Yaka konseptinde planladığımız Fi-Yaka Tuzla 3 projesi 11 bin metrakare alan üzerine kurulu ve toplam 270 daireden oluşuyor. Sosyal alanları, yüzme havuzları olan Fi-Yaka konseptindeki projenin yüzde 70’ini yeşil alan oluşturuyor. Proje 6’şar katlı 10 bloktan oluşuyor.

* Konutların özellikleri?
- Konutlar birinci sınıf malzeme kullanılarak üretiliyor. Konutlarda kapalı ve açık otopark, sosyal alanlar, botanik bahçeleri, yüzme havuzları, spor salonu, sauna vs sosyal donatılar bulunacak.

40-100 METREKARE ARASI
* Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
- Konutlar 40 metrekare stüdyo, 60 metrekare 1+1, 80 ve 100 metrekare 2+1 daireden oluşuyor.

* Ne zaman başladı. Şu anda ne aşamada ve ne zaman bitecek?
- Proje 15 Ocak’ta satışa çıkacak ve aynı tarihte temelleri atılacak. Bu projeyi 1 yıl gibi kısa bir sürede teslim etmeyi planlıyoruz. Konut satın alanları yatırımcı ve oturumcu olarak ayırıyoruz. Yatırımcılara taksitli satış yapılmayacak. Dairenin parası mart ayında peşin olarak alınacak. Ama inşaat 12 ay gibi kısa bir sürede tamamlanacak. İnşaatlar tamamlandığında isteyen anahtarlarını isteyen de yatırdıkları bedeli yüzde 25 fazlasıyla geri almaları imkanı sağlanacak. Sistemde 100 bin liraya ev alan 1 yıl sonra evini şirketimize 125 bin liraya geri satabilecek. Daha çok yatırımcılar için gerçekleştirilen bu projede bir kişi birden fazla konut alamayacak. Bu proje sadece yatırımcılar için planlanırken, bunun akabinde satışa çıkacak Fi-Yaka Tuzla 4 projemizde ev sahibi olup oturmak isteyenler için üretilecek. Ev sahibi olmak isteyenler için yapılan bu projede ise sadece yüzde 10 peşinat alınacak geri kalanı teslimde ödenecek.

37 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
* Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz
- Fi-Yaka Tuzla 3 projesi bugüne kadarki en düşük konut fiyatıyla çıktı. Burada dairelerimizin fiyatları 37 bin liradan başlıyor. 40 metrekare 1+sofır stüdyo daireler 37 bin TL, 60 metrekare 1+1 daireler 49 bin TL, 80 metrekare 2+1’ler 69 bin TL, 100 metrekare 2+1’ler 89 bin TL’den satışa çıkacak.

* Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
- Sosyal ve ortak alanlarda, yüzme havuzları, spor salonları, kafeteryalar, oyun salonları, sauna , çocuk parkları ve oyun alanları bulunacak.

TAMAMI İKİ GÜNDE SATILIR
* Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
- Proje 15 Ocak’ta satışa çıkacak ve 2 gün gibi kısa bir sürede dairelerin tamamını satmayı hedefliyoruz. İlginin yoğun olmasını bekliyoruz.

* Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
- Daha çok yatırımcıya yönelik bir proje bu. Oldukça uygun fiyatla ve yüzde 25 kâr garantisi ile satışa çıkacağımız bu projede amacımız özellikle küçük yatırımcıyı konut yatırımına yönlendirmek. Konut yatırımının küçük yatırımcı için hem risksiz hem de kar garantisi olan bir yatırım olduğunu bir kez daha göstermek istedik. Yatırımcıyı yeniden konuta yönlendirecek bir sistem bu. 1 yıl içinde tamamlanacak olan projede yatırımcıdan dairenin parasını mart ayında peşin alıyoruz. 1 yıl sonunda daire tamamlandığında yatırımcıya i’ster daireni al ister paranı yüzde 25 fazlasıyla geri al’ diyoruz. Bunu herkesin daireyi tercih edeceğinden emin olduğumuz için söylüyoruz. Çünkü dairesi bir yıl içinde yüzde 50 değer kazanmış olacak.

* Projenin büyüklüğü nedir?
- Projenin büyüklüğü satış cirosu olarak 17 milyon TL.

Üç ilde 25 bin konut satışa çıkaracağız

* Yeni konut projleriniz var mı?
Bu yılı Fiyapı olarak imalat ve teslimat yılı olarak değerlendirmeyi planlıyoruz. Elimizdeki mevcut projeleri tamamlayıp teslim edeceğiz. Sadece 2009 yılında hazırlıklarına başladığımız Gebze projemiz var. Mart ayında onu satışa çıkaracağız. Bunun bu yıl mevcut projelerimizi hızlı bir şekilde imal etmeyi hedefliyoruz. Ancak 2011 yılının hemen başında İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere 25 bin konut satışa çıkaracağız.

2009 bizim için mükemmel geçti

* Emlak sektörü 2009’u nasıl geçirdi? 2010 yılına ilişkin beklenti ve öngörüleriniz neler?
2009 bizim açımızdan mükemmel bir yıl olarak geçti. Ancak emlak sektörü açısından durgun bir yıl olarak geçti. 2010 yılında da inaşaat sektörünün yatay bir seyir izleyeceğini düşünüyorum ve çok büyük bir yükseliş beklemiyorum. Piyasaların düzelmesi durumunda ise malzeme fiyatları ve buna paralel olarak da konut fiyatlarının artacağını düşünürsek yatırımcı ya da ev sahibi olmak isteyen için en uygun zaman diyebilirim.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki